Eylül ayında kira sözleşmesini bu ay yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran, TÜİK’in açıklayacağı Ağustos 2026 enflasyon verileriyle hesaplanacak. 12 aylık TÜFE ortalamasının belli olmasıyla birlikte Eylül ayı kira zammı, konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal tavan oranı netleşecek.
Geçtiğimiz ay kira artış oranı ne kadardı?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2026 Ağustos ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Buna göre, kira kontrat süresi Ağustos ayında dolan işletme ve ev sahipleri kiralarına en fazla yüzde 31,90 oranında zam yapabildi.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zamlarının hesaplanmasında temel kriter, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirlenen 12 aylık ortalama TÜFE verisi oluyor. Söz konusu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor.
1 Temmuz 2024 tarihinde yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başladı.
Kira zam oranı örnek hesaplama
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılarak yeni kira tutarı belirlenir.
Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Ağustos 2026
Artış Oranı: %31,90
Kira Artış Tutarı: 9.570,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.570,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 474.840,00 TL
