İzmir’in merkezinde bulunan ve kamuoyunda “Basmane Çukuru” olarak anılan Ege Dünya Ticaret Merkezi alanının Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından satışa çıkarılması tartışma yarattı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, ihale sürecine ilişkin yaptığı açıklamada, satışın belediyeye ait bir taşınmazı ya da belediyenin haklarını kapsamadığını vurguladı.
Belediyeden yapılan açıklamada, “Söz konusu ihale, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen bir taşınmaz veya belediye hakkı satışı değildir. TMSF tarafından, ilgili şirketlere ait haczedilmiş taşınmazlar ile bunlarla bağlantılı sözleşmelerden oluşturulan ‘Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’ satışa çıkarılmaktadır. Belediyemiz bu ihalenin satıcısı değildir” ifadeleri kullanıldı.
Açıklamada, ticari ve iktisadi bütünlük ihalesinin 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 134’üncü maddesi ve ilgili mevzuat kapsamında, TMSF’nin kamu alacaklarını tahsil etmeye yönelik yürüttüğü özel bir satış yöntemi olduğu belirtildi. İhalenin yalnızca boş bir arsanın el değiştirmesi anlamına gelmediği, şirketlere ait haczedilmiş malvarlığı unsurları ile bunlara bağlı sözleşmeleri kapsadığı kaydedildi.
Belediye, ihale sürecinin mevcut kat karşılığı inşaat ilişkisinin uygulanması ve projenin tamamlanmasını sağlayacak yatırımcının belirlenmesi açısından da önem taşıdığına dikkat çekti. Açıklamada, “İhaleyi kazanacak yatırımcının, ihale ve protokol koşulları çerçevesinde belediyemize karşı yapım, teslim ve tapu işlemlerine ilişkin yükümlülükleri üstlenmesi öngörülmektedir” denildi.
“YÜZDE 30’LUK HAKKIMIZ KORUNACAK”
Belediye ile yüklenici şirketler arasında imzalanan ve TMSF’nin de kamu alacaklısı ve muvafakat eden sıfatıyla katıldığı 10 Eylül 2026 tarihli protokole ilişkin açıklamada, temel amacın belediyenin geçmişten gelen yüzde 30’luk hakkını korumak olduğu ifade edildi.
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Protokolün temel amacı, geçmişten gelen yüzde 30’luk hakkın azaltılması değil, bu hakkın bağımsız, kullanılabilir ve tapuda güvence altına alınmış bir kamu yapısına dönüştürülmesidir. Protokol uyarınca toplam 104.000 metrekare emsale esas inşaat alanının yüzde 30’una karşılık gelen 31.200 metrekare emsale esas inşaat alanı, diğer yapılardan fiziksel ve işlevsel olarak ayrılmış bağımsız bir Belediye Hizmet Binası olarak gerçekleştirilecektir.”
Belediye, söz konusu düzenlemeyle hakkın yalnızca kâğıt üzerinde bir oran olarak kalmayacağını; mimari proje, yapım, kat irtifakı ve tapu işlemleriyle somutlaştırılacağını bildirdi.
“75 MİLYON DOLAR BELEDİYENİN HAKKININ BEDELİ DEĞİL”
TMSF tarafından açıklanan 75 milyon dolarlık muhammen bedele de açıklık getiren İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu tutarın belediyenin yüzde 30’luk hakkı için belirlenmiş bir satış bedeli olmadığını vurguladı.
Açıklamada, “TMSF tarafından açıklanan 75 milyon ABD doları tutarındaki muhammen bedel, belediyemizin yüzde 30’luk hakkına biçilen bir satış bedeli değildir. Bu tutar, TMSF’nin kendi alacaklarının tahsili amacıyla satışa çıkardığı ticari ve iktisadi bütünlük için belirlenen ihale başlangıç değeridir” denildi.
Belediye açısından esas olanın bağımsız hizmet binasının bedelsiz yapılması, teslim edilmesi ve tapuda takyidatlardan arındırılmış şekilde tescil edilmesine ilişkin yükümlülüklerin güvence altına alınması olduğu ifade edildi.
