KKTC Merkez Bankası'nın 2026 yılı ikinci çeyrek bültenine göre, Kuzey Kıbrıs'a hava ve deniz yoluyla gelen yolcu sayısı Nisan–Haziran döneminde 647 bin 224'e ulaştı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,4'lük bir artışa işaret ediyor. Adaya yönelen hareketlilik, hem Türkiye hem de farklı ülkelerden gelen ziyaretçilerle beslenmeye devam ediyor. Yüksek seyreden bu giriş rakamları, Kuzey Kıbrıs'ın bölgesel bir çekim merkezi olma özelliğini koruduğunu gösteriyor. Uluslararası hareketliliğin sürmesi, adanın gayrimenkul talebini besleyen zemini de canlı tutuyor.
Sektördeki bu tabloyu Akol Global Pazarlama Müdürü Koray Yalçın, markanın saha ve dijital deneyimiyle birleştiriyor. Uluslararası ilginin sürdüğü bu dönemde belirleyici olanın doğru iletişim olduğunu vurgulayan isim, değerlendirmesini şöyle sürdürüyor: "Kıbrıs'a bugün yalnızca komşu pazarlardan değil, farklı coğrafyalardan bir ilgi yöneliyor ve bu ilgi her yıl çeşitleniyor. Bizim işimiz, bu ilgiyi doğru zamanda, doğru dilde ve doğru kanalda karşılayabilecek bir yapı kurmak. Yatırımcı ister Ankara'dan ister Avrupa'dan baksın, karşısında kendi diliyle konuşan, şeffaf ve erişilebilir bir marka görmek istiyor."
"DİJİTALDE DOĞRU SUNULMAYAN BİR MÜLK, ALICININ LİSTESİNE HİÇ GİREMİYOR"
National Association of Realtors'ın 2025 Profile of Home Buyers and Sellers raporuna göre, ev alıcılarının yüzde 46'sı arama sürecine internetten başlıyor. Aynı araştırma, alıcıların yüzde 52'sinin satın aldığı evi doğrudan internette bulduğunu ortaya koyuyor. Rapora göre alıcıların yüzde 70'i aramalarını mobil cihaz veya tablet üzerinden yürütüyor. İlan fotoğrafları alıcıların yüzde 81'i tarafından çok faydalı bulunurken, detaylı mülk bilgisi yüzde 77, sanal turlar ise yüzde 38 oranında belirleyici görülüyor. Bu veriler, bir mülkün ilk izleniminin artık ekran başında oluştuğunu gösteriyor. Görsel ve dijital sunumu güçlü ilanlar geniş bir kitleye ulaşırken, bu alanda geride kalanlar rekabette dezavantajlı konuma düşüyor.
KUZEY KIBRIS'TA GAYRİMENKULÜN YENİ REKABET ALANI DİJİTALLEŞME
Gayrimenkul sektörü, son yıllarda dijitalleşmenin en hızlı ilerlediği alanlardan biri hâline geldi. Bir zamanlar konumun ve fiyatın belirleyici olduğu bu pazarda, bugün öne çıkan markalar talebi ölçebilen, analiz edebilen ve doğru zamanda harekete geçebilen markalar oluyor. Dijital kanallardan gelen ilginin izlenebilir hâle gelmesi, pazarlama bütçelerinin nereye gittiğini ve hangi adımın satışa dönüştüğünü görünür kılıyor. Mobil öncelikli iletişim, mesajlaşma uygulamaları ve otomasyon araçları, yatırımcıyla kurulan ilk temasın kalitesini doğrudan etkiliyor. Uluslararası yatırımcının ilgi gösterdiği pazarlarda ise farklı dillerden ve zaman dilimlerinden gelen talebi yönetebilmek ayrı bir uzmanlık gerektiriyor. Tüm bu dinamikler, Kuzey Kıbrıs'ta rekabetin giderek teknolojiyle ve veriyle kurulan sistemler üzerinden şekillendiğini ortaya koyuyor.
CRM, DİJİTAL PAZARLAMA İLE SATIŞ ARASINDAKİ KÖPRÜYE DÖNÜŞÜYOR
OTOMASYON, HIZI ARTIRIRKEN İNSAN İLİŞKİSİNİ KORUYOR
25 YILLIK DENEYİM VE %0 PEŞİNAT SEÇENEĞİ, EV SAHİPLİĞİNİ DAHA ERİŞİLEBİLİR KILIYOR
Kuzey Kıbrıs gayrimenkul sektöründe 25 yıllık deneyime sahip Akol Global, proje geliştirme, inşaat, satış ve pazarlama süreçlerini bütüncül bir anlayışla yönetiyor. Marka, geleneksel gayrimenkul deneyimini teknoloji, veri ve dijital pazarlama gücüyle birleştirerek Kuzey Kıbrıs'ı uluslararası yatırımcıyla buluşturuyor. Bu yaklaşımını, "%0 peşinat ve uzun vadeli taksit" seçenekleri sunan kampanyalarıyla destekleyen marka, ev sahipliğinin önündeki eşiği düşürmeyi hedefliyor. Markanın vizyonunu ve hedeflerini Koray Yalçın paylaştı.
